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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117.52 m²

771 m²

203 840 €

Réf 4735

A VENDRE à Souvigné Sur Sarthe, moins de 8 minutes de la gare TGV de SABLE SUR SARTHE :

Maison, très lumineuse et au calme, d'une surface de plus de 115 m² habitables, comprenant :

Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à grannulés, ouvert sur cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre, WC.

A l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de douche et WC.

Garage attenant et jardin clos de 771 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2800 € TTC/an.

(indexée au 2021.2022.2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 22.10.2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4735.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117,52 m²
terrain 771 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2003
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 42.67 m²
WC 1 m²
chambre 11.78 m²
Arrière cuisine 9.64 m²

Etage 1

mezzanine 11.75 m²
chambre 10.26 m²
chambre 10.75 m²
salle d'eau 5.21 m²
chambre 14.12 m²
WC 1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 203 840 €

Prix net vendeur 196 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 196 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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