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Précigné (72300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 134 m²

2362 m²

208 000 €

Réf 4725

A VENDRE, à Précigné, village dynamique à proximité de SABLE SUR SARTHE, gare TGV 1h15 PARIS Montparnasse :

Longère de plus de 130 m², elle comprend:

Au rez-de-chaussée : Salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, arrière cuisine avec placard, WC.

A l'étage: couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC et chambre avec coin bureau et dressing.

Garage attenant avec cellier.

Jardin de plus de 2300 m² avec cabanon de jardin.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4290 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 30/06/2026

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4725.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 134 m²
terrain 2 362 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
1 garage(s)
3 parking(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 22.18 m²
Lingerie 10.93 m²
salon/sejour 30.05 m²
WC 1.29 m²

Etage 1

Palier 10.75 m²
salle de bain 5.89 m²
chambre 10.65 m²
chambre 8.61 m²
chambre 8.95 m²
bureau 4.34 m²
chambre 9.53 m²
dressing 2.46 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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