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Solesmes (72300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

949 m²

228 800 €

Réf 4752

A VENDRE, à SOLESMES, proche de l'Abbaye et à proximité immédiate des commodités (commerces, transport, gare...) de SABLE SUR SARTHE :

Située au coeur d'un quartier résidentiel, maison de 123 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée : salon/séjour avec cuisine ouverte,couloir desservant lingerie, salle d'eau et chambre.

A l'étage :palier, bureau, WC, salle de bain et trois chambres.

Garage attenant.

Terrain de 949 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 31/07/2026

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4752.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
terrain 949 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 niveau(x)
vue campagne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Lingerie 6.86 m²
salle d'eau 2.73 m²
chambre 11.30 m²
WC 0.54 m²
salon/sejour 43.97 m²

Etage 1

Palier 3.07 m²
chambre 11.41 m²
bureau 7.97 m²
WC 0.53 m²
salle de bain 6.48 m²
chambre 12.02 m²
chambre 12.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 800 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 026 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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