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Précigné (72300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

505 m²

244 400 €

Réf 4720

A Vendre secteur Précigné, Village dynamique avec commerces, écoles et commodités (à moins de 4 kilomètres) :

Maison de village EN EXCELLENT ETAT de plus de 110 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : salle à manger avec poêle à bois,cuisine aménagée, salon, chambre, salle de bain complète, WC.

A l'étage :palier, deux chambres.

Dépendance à usage de garage avec grenier au dessus.

L'ensemble est bien entretenu et très charmant.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3050 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D .

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 17/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf: 4720.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
terrain 505 m²
séjour 66 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Salle à Manger 14 m²
WC 1 m²
salle de bain 9.4 m²
chambre 16.8 m²
cuisine 16.50 m²
Salon 26.20 m²

Etage 1

chambre 11 m²
chambre 7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 400 €

Prix net vendeur 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 628 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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