Un Cadre Idyllique à Précigné
Nichée au cœur de la campagne sarthoise, cette petite fermette est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme. Située à seulement 3 km du village de Précigné, elle allie tranquillité absolue et proximité des commodités. Les sentiers de randonnée à deux pas en font un lieu idéal pour les balades et les activités en plein air.
Précigné, c’est aussi :
- Un village authentique avec ses commerces de proximité et son marché local.
- Une communauté chaleureuse et des paysages préservés.
- Un accès facile aux axes routiers (proche de Sablé-sur-Sarthe et ses services).
Une Fermette Alliant Charme et Bon État, Terrain de 4 000 m² – 3 chambres – 2 salles de douche – Dépendances
Une Maison Pleine de Charme :
- Une chambre de plain-pied : Idéale pour un espace parent ou invité, avec un accès facile.
- Deux autres chambres à l’étage.
- Deux salles de douche.
- Cuisine et espace de vie, dans un cadre chaleureux et authentique.
Un Extérieur Généreux et Naturel
- 4 000 m² de terrain : Un vaste espace pour créer un potager, un verger, ou simplement profiter de la nature.
- Cadre bucolique : Entourée de champs et de sentiers, cette fermette est un havre de paix.
- Dépendances en bon état : Idéales pour stocker, bricoler, ou même aménager un espace supplémentaire.
Un Bien en Bon État
- Gros œuvres en excellent état : Toiture, murs, et structure solide.
- Potentiel d’aménagement : prête à accueillir vos idées pour une rénovation légère ou une décoration personnalisée.
Cadre exceptionnel : Au calme, en pleine campagne, mais proche du village.
Charme authentique : Une fermette avec du caractère, en bon état.
Espace extérieur généreux : 4 000 m² pour vivre en harmonie avec la nature.
Proximité des sentiers : Parfaite pour les amoureux de randonnée et de nature.
DPE C en date du 07.07.2023 : Dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1120 € TTC/an.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4686.
