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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

442 m²

138 600 €

Réf 4633

A VENDRE, à SABLE SUR SARTHE, Quartier Ouest de Sablé, proximité de la gare ferroviaire (moins de 5 minues à pied) :

Ravissante Maison de ville de 113 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine, cellier, WC, chambre, salle de bains.

Au 1 er étage : palier, deux chambres dont une avec cabinet de toilette et deux greniers (isolation récente).

Joli jardin clos de murs. En annexe: buanderie avec partie chaufferie.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4640 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe F

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 25.06.2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4633.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 113 m²
terrain 442 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1920
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.40 m²
chambre 15 m²
salle de bain 4.15 m²
cuisine 10.60 m²
cellier 9.40 m²
salon/sejour 30.5 m²
WC 1 m²

Etage 1

Palier 4.40 m²
chambre 15.70 m²
chambre 16.70 m²
Grenier 8 m²
Grenier 13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 600 €

Prix net vendeur 132 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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