Découvrez cette maison de 108 m², située à Solesmes, à deux pas de la célèbre Abbaye de Solesmes et à proximité de Sablé-sur-Sarthe (accès facile à la gare TGV pour Paris Montparnasse en 1h15).
Descriptif de la maison :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée, WC, chaufferie.
- Séjour double lumineux et cuisine fonctionnelle.
- Pièce annexe (avec douche) pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent.
- À l’étage :
- Palier desservant 3 chambres et une salle de bains.
- Extérieur :
- Garage, diverses dépendances et jardin clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Informations énergétiques :
- DPE Classe F (logement à consommation énergétique excessive).
- Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 4 680 € et 6 380 € TTC/an (indexées au 01/01/2021).
- Potentiel d’optimisation énergétique : Idéal pour un projet de rénovation (isolation, chauffage, etc.).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 06/09/2024
Le secteur :
Située à Solesmes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
- Proximité de l’Abbaye de Solesmes, lieu emblématique et culturel.
- Accès rapide à Sablé-sur-Sarthe et à sa gare TGV (Paris en 1h15).
- Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services).
Un bien à fort potentiel !
Cette maison est parfaite pour :
- Une famille en quête d’espace et de charme.
- Un couple souhaitant un projet de rénovation.
- Un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4658.
