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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

469 m²

161 975 €

Réf 4671

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier tranquille :

Pavillon de 95 m² sur sous-sol comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine aménagée, salle de bains complète, couloir avec placards desservant trois chambres.

Au sous-sol : garage, cave , atelier et buanderie.

Jardin clos de 469m².

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 € et € 3510TTC/an.

(indexées sur les années 2021, 2022,2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 27/11/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4671.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
terrain 469 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1977
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.5 m²
WC 1 m²
cuisine 11 m²
salle de bain 6 m²
chambre 13 m²
chambre 12.1 m²
chambre 10 m²
salon/sejour 25.5 m²

Etage -1

Sous- Sol m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 161 975 €

Prix net vendeur 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 096 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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