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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115.5 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

1014 m²

147 000 €

Réf 4626

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, à proximité de la gare TGV et des commerces (zone commerciale SUPER U):

Pavillon de 115 m² sur sous-sol comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards,cuisine aménagée, séjour avec cheminée,bureau, deux chambres, petite véranda, salle de bains et wc.

Au sous-sol : grand garage,réserve,cave et possibilité appartement indépendant ( cuisine, chambre, douche et wc).

Jardin clos.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2630 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 10/01/2023

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4626.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115,50 m²
terrain 1 014 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 garage(s)
3 parking(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.20 m²
cuisine 13.30 m²
salon/sejour 40 m²
chambre 10.7 m²
chambre 12.40 m²
salle de bain 5.30 m²
WC 1.20 m²
véranda 10.34 m²
bureau 12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €

Prix net vendeur 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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