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Chantenay-Villedieu (72430)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

2819 m²

213 200 €

Réf 4731

Entre Sablé-sur-Sarthe et Le Mans, découvrez cette agréable maison de campagne de 118 m², en bon état général, alliant charme et fonctionnalité.

Un cadre idyllique :

Terrain paysager pour profiter de la nature.
Dépendances pratiques : cave, atelier, rangements et préau (usage garage).

Une maison spacieuse et lumineuse :

Rez-de-chaussée :

Séjour avec cheminée et poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Cuisine, dégagement vers salle de bains, WC, chambre avec placards, buanderie.

Étage :

Grande mezzanine (ou chambre supplémentaire).
Grande chambre avec salle de douche et WC.

Informations pratiques :

DPE Classe E – Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 3 130 € et 4 300 € TTC/an (indexées sur 2021-2023, prix de référence au 03/07/2026).
Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Pourquoi ce bien ?

Cadre paisible en campagne, à proximité des axes principaux.
Espaces généreux et dépendances utiles pour un quotidien pratique.
Potentiel pour une rénovation énergétique (DPE E).

L'agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à SABLE SUR SARTHE, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4731.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118 m²
terrain 2 819 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (fioul)
Chauffage individuel : poêle (bois)
2 garage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 200 €

Prix net vendeur 205 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 580 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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