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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 102.23 m²

480 m²

126 000 €

Réf 4711

"Une maison spacieuse, idéale pour une famille, avec cheminée, garage et jardin !"

Un cadre paisible à Sablé-sur-Sarthe

Découvrez cette maison de 102,23 m² située dans un quartier calme et résidentiel de Sablé-sur-Sarthe. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d’espace.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Salon/salle à manger avec cheminée, WC et Chambre (Idéale pour un bureau ou une chambre d’amis).

Étage : Palier : Espace de circulation lumineux. Trois chambres, WC, Salle de bains.

Sous-sol : Garage et Atelier

Jardin de 480 m²

Informations pratiques :

DPE : Classe D (potentiel d’optimisation énergétique).
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1 720 € et 2 380 € TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023).
Date de référence des prix de l’énergie : 06/05/2026.

Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

L’agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4711.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102,23 m²
terrain 480 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1983
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.64 m²
WC 1.55 m²
chambre 11.54 m²
cuisine 13.30 m²
salon/sejour 31.62 m²

Etage 1

Palier 5.48 m²
WC 1.17 m²
chambre 9.62 m²
chambre 8.77 m²
chambre 9.32 m²
salle de bain 5.22 m²

Etage -1

Sous- Sol 73.28 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 140 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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