Réf : 4516
Exclusif

Sablé-sur-Sarthe (72300) VENTE -SABLE SUR SARTHE -QUARTIER TRANQUILLE

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 72300
Surface habitable (m²) 78 m²
surface terrain 169 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Année de construction 1972

A VENDRE, proche centre ville de Sablé sur Sarthe, 5 minutes de la gare Sablé (TGV 1h15) :

Maison en bon état d'environ 78 m² habitables comprenant :

Au rez de chaussée: petite entrée desservent un séjour (30 m²) et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et w.c séparé. Garage attenant.

A l'étage: palier, deux belles chambres et autre pièce à usage de dressing ou bureau. Cour au devant et à l'arrière, sans vis à vis.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 1167 € TTC/an.

(indexée au 15/08/2015). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/01/2018.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4516.


Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 114 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 550 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Terrain 169 m²

Entrée avec placard 6.75 m²

Séjour 30 m²

Cuisine aménagée équipée 8.50 m²

W.C. 0.80 m²

Salle de douche 4.20 m²

Garage 15 m²

Etage 1
Palier 8.75 m²

Chambre 11 m²

Chambre 11.80 m²

Bureau 6 m²

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