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Chantenay-Villedieu (72430)

Maison 11 pièce(s) 5 chambre(s) 280 m²

918 m²

89 250 €

Réf 4729

A VENDRE, dans le secteur de Chantenay Villedieu, à 25 kilomètres de SABLE SUR SARTHE et 40 kilomètres du MANS :

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS de 280 m² à rénover entièrement, comprenant:

Au rez de chaussée: entrée, cuisine, salon, grande pièce annexe, WC. Au premier étage: deux chambres, WC, douche, salon, deux autres chambres, salle de bain avec WC, bureau. Au deuxième étage: grenier

Réserves, cave, cour et jardin de 918 m².

Grande Salle indépendante permettant une belle extension ou un revenu locatif après travaux.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2732 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe G.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 06/12/2023

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4729.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 732 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 280 m²
terrain 918 m²
séjour 114 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
2 parking(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7 m²
cuisine 19 m²
salon/sejour 94 m²
WC m²

Etage 1

chambre 13 m²
chambre 16 m²
WC 1.70 m²
chambre 19 m²
salle de bain 4.5 m²
salon/sejour 20 m²
bureau 9.5 m²
chambre 10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 250 €

Prix net vendeur 85 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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