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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Balcon

Ascenseur

86 100 €

Réf 4710

"Un appartement lumineux et pratique, idéal pour une vie quotidienne simplifiée !"

À Sablé-sur-Sarthe, au cœur des commodités Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de 61 m² au 2ème étage allie confort, praticité et accessibilité. Proche des commerces de proximité.

Description de l’appartement :

Entrée, Cuisine aménagée, Salon, Salle d’eau + WC, Deux chambres.

Balcon et Garage.

Informations pratiques :

DPE : Classe C (consommation énergétique raisonnable).
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 910 € et 1 260 € TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023).
Date de référence des prix de l’énergie : 16/04/2026.

Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4710.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2ème étage
5 étage(s)
ascenseur
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.66 m²
salon/sejour 18.35 m²
cuisine 6.59 m²
chambre 10 m²
chambre 9.11 m²
WC 1.46 m²
salle d'eau 5.7 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 100

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 100 €

Prix net vendeur 82 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 82 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 804 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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