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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 63.23 m²

50 m²

99 750 €

Réf 4723

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, dans une résidence en copropriété, au calme et à proximité des commerces :

Maison appartement en duplex de 63.23 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salon/séjour.

A l'étage: palier desservant deux chambres et une salle de bain.

Jardinet.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an.

(indexées sur les années 2021, 2022,2023). DPE Classe C.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 22/06/2026

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4723.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63,23 m²
terrain 50 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2001
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.06 m²
cuisine 9.10 m²
WC 1.10 m²
salon/sejour 21.30 m²

Etage 1

Palier 1.96 m²
chambre 9.80 m²
chambre 9.02 m²
salle de bain 3.16 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 23
Nombre de lots 96

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 750 €

Prix net vendeur 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 682 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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