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Asnières-sur-Vègre (72430)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

438 m²

120 750 €

Réf 4629

A VENDRE dans un village proche de SABLE-SUR-SARTHE, village labellisé « Petite Cité de Caractère » traversé par "la Vègre" ::

Maison ancienne de village d'une surface de 138 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée: entrée, chambre, séjour avec cheminée, coin cuisine, bureau, dégagement avec wc et salle de bain.

Au premier étage: palier, une chambre avec cabinet de toilette et une chambre avec bureau.

Joli jardin arboré et petite dépendance complètent cette maison.

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6510 € et 8860 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe G.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 05/06/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4629.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 510 € et 8 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 138 m²
terrain 438 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
1 garage(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.2. m²
chambre 12.05 m²
Dégagement 10 m²
salon/sejour 27.20 m²
cuisine 7.30 m²
bureau 12.70 m²
salle de bain 4.40 m²
WC 1.5 m²

Etage 1

Palier 2 m²
chambre 20 m²
chambre 20 m²
Cabinet de toilette 3 m²
bureau 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 750 €

Prix net vendeur 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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