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Parcé-sur-Sarthe (72300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

129 m²

117 600 €

Réf 4666

A VENDRE, secteur d'Avoise à 10 min de Sablé sur Sarthe:

Charmante maison de village - en bon état général - comprenant :

Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec petite cuisine aménagée. Au Premier étage : salon ou chambre, salle eau,WC. Au deuxième étage : grande chambre mansardée.

Attenant à la maison : studio independant permettant soit une extension soit un complément de revenus. Il comprend au rez de chaussée: pièce de vie avec coin cuisine, salle eau avec wc. Au premier étage: salon avec chambre en mezzanine.

Jardin en hauteur, bénéficiant d'une très jolie vue dominante sur le village et la campagne environnante.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € TTC/an.

(indexée ). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/04/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4666.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
terrain 129 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²

Etage 2

chambre m²

Etage 1

chambre m²
salle d'eau m²
WC m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 600 €

Prix net vendeur 112 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 112 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 456 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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