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Solesmes (72300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

326 m²

167 200 €

Réf 4658

A VENDRE, à Solesmes, proche ABBAYE DE SOLESMES et à proximité de SABLE SUR SARTHE, gare TGV Paris Montparnasse (1h15) :

Charmante Maison d'une surface de 108 m² composée :

Au rez-de-chaussée : une entrée, WC, chaufferie, séjour double et cuisine et autre pièce annexe pouvant être à usage de bureau (avec douche).

A l'étage : un palier desservant trois chambres et salle de bains.

Diverses dépendances, garage, jardin clos.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4680 € et 6380 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe F.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4658.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 680 € et 6 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
terrain 326 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 11 m²
salon/sejour 31 m²
Pièce annexe avec sdd 13 m²
entrée 8 m²
WC 1 m²

Etage 1

chambre 9.20 m²
chambre 13 m²
chambre 10.4 m²
salle de bain 4.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 167 200 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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