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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Propriete 11 pièce(s) 7 chambre(s) 265 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

3282 m²

468 000 €

Réf 4614

A VENDRE, à SABLE SUR SARTHE, Gare TGV pour Montparnasse à proximité et très proche du coeur de ville :

Grande maison de caractère d'une surface de 265 m² comprenant :

Au rez de jardin : une cuisine d'été, une chaufferie, deux bureaux, une salle d'eau avec wc et une cave.

Au rez-de-chaussée : Grande entrée desservant un bureau, un séjour traversant avec cheminée,cuisine et salle à manger et un wc.

Au premier étage : grand palier avec wc,desservant 4 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : 1 chambre et surplus en grenier aménageable.

Une belle dépendance en pierre et divers annexes complètent l'ensemble.

Beaucoup de charme. Un très grand potentiel !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5810 € et 7900 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 09.07.2024

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4614.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 810 € et 7 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 265 m²
terrain 3 282 m²
séjour 40 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
4 garage(s)
3 parking(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
cave
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 15.60 m²
chambre 12 m²
entrée 16 m²
salle d'eau 4.30 m²
cave 32 m²
chambre 11.60 m²

Etage 1

entrée 14 m²
Salle à Manger 15 m²
bureau 15.10 m²
salon/sejour 40 m²
cuisine 4.10 m²
WC 2 m²

Etage 2

Palier 12 m²
chambre 14.70 m²
chambre 15 m²
chambre 23 m²
salle de bain 6.90 m²
chambre 13 m²

Etage 3

chambre m²
Grenier aménageable m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €

Prix net vendeur 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Agence Rousseaux Immobilier Agence

Solesmes (72300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165.93 m²

854 m²

384 800 €

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