Un Cadre Exceptionnel dans la région de Brulon
À une vingtaine de minutes de Sablé-sur-Sarthe, ce moulin rénové avec goût offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou touristiques, ou simplement pour ceux qui rêvent d’un lieu unique où poser leurs valises.
Ce bien est une rare opportunité pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d’un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Un Moulin Alliant Charme et Modernité : Ancien moulin entièrement rénové
Rez-de-chaussée (Espace de vie chaleureux) :
- Entrée accueillante.
- Salon avec poêle à bois (ambiance cosy garantie pour les soirées d’hiver).
- Cellier et cave (parfaits pour le stockage).
- Chambre avec salle d’eau et WC (idéal pour les invités ou un espace parent au rez-de-chaussée).
Premier étage (Espace convivial et lumineux) :
- Palier desservant les pièces.
- Salon avec poêle à bois (deuxième espace détente avec vue sur la nature).
- Salle à manger avec cuisine ouverte (parfaite pour les repas en famille ou entre amis).
- Deux chambres supplémentaires.
- Bureau (espace de travail au calme).
- Salle de bain complète (douche ou baignoire selon configuration).
Deuxième étage (Potentiel à exploiter) :
- Grenier (aménageable en chambre supplémentaire ou espace de stockage).
Extérieurs (Un Domaine à Part Entière) :
- Diverses dépendances : Parfaites pour ranger du matériel, créer un atelier, ou un gîte.
- Cadre naturel préservé : Ruisseau, arbres, et espace pour créer un potager ou un verger.
Projet idéal pour :
Une famille en quête d’espace et de nature.
Un investisseur souhaitant créer gîte, chambre d’hôtes,
Les amoureux du patrimoine à la recherche d’une maison avec une âme.
Informations Clés :
- DPE Classe E : Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 5 240 € et 7 130 €/an (indexées sur 2021-2023, référence au 23/12/2025). → Ce moulin, avec ses poêles à bois, offre un chauffage économique et écologique. Une isolation complémentaire pourrait optimiser encore ces coûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4682.
