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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80.44 m²

Name: Maison 5pièce(s) 3chambre(s) 80,44 m² Sablé-sur-Sarthe (72300)
Brand: Agence Rousseaux Immobilier
Price: 105000 EUR
Availability: InStock

145 m²

105 000 €

Réf 4664

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, dans un quartier tranquille :

Maison de ville de 80 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine aménagée, salon/salle à manger.

A l'étage: palier desservant trois chambres et une salle d'eau

Au sous-sol : arrière cuisine, atelier et pièce annexe.

Jardin clos de 145m².

Logement actuellement loué ( montant du loyer 506 euros )

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1853 € et 2507 € par an.

(indexées sur les années 2021, 2022,2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/12/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4664.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 853 € et 2 507 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,44 m²
terrain 145 m²
séjour 25,30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25.3 m²
entrée 5.8 m²
cuisine 9 m²
WC 1.2 m²

Etage 1

Palier 2.9 m²
salle d'eau 3.2 m²
chambre 11.3 m²
chambre 12.6 m²
chambre 9.6 m²

Etage -1

Sous- Sol 32.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €

Prix net vendeur 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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