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Auvers-le-Hamon (72300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

84 000 €

Réf 4642

A VENDRE, à Auvers le Hamon, village tous commerces à 10 minutes de Sablé sur sarthe et sa gare ferroviaire :

Maison de village en bon état de 90 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée , arrière cuisine, WC.

Au premier étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau, dressing, WC.

Au deuxième étage : grenier parfaitement aménageable.

Idéal 1er achat.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2250 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 06.08.2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4642.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
séjour 40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 13.80 m²
salon/sejour 26 m²
Arrière cuisine 6 m²
WC 1.15 m²

Etage 1

chambre 17.5 m²
chambre 12.20 m²
salle d'eau 3 m²
dressing 5 m²

Etage 2

Grenier 25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 84 000 €

Prix net vendeur 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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