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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

787 m²

197 600 €

Réf 4662

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, à proximité de la gare TGV et des commerces, secteur de Gastines:

Pavillon de 107 m² sur sous-sol comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards,cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec cheminée,bureau, trois chambres, salle d'eau et wc.

Au sous-sol : garage,atelier, cave, buanderie, grande pièce avec placards.

Jardin clos.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2840 € TTC/an.

(indexée ). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 20/05/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4662.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 107 m²
terrain 787 m²
séjour 43 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.7 m²
salon/sejour 43 m²
bureau 11.4 m²
cuisine 9.5 m²
WC 1 m²
salle d'eau 5.5 m²
chambre 11.2 m²
chambre 11 m²
chambre 8.95 m²

Etage -1

garage 31 m²
Sous- Sol 76 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 600 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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