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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Immeuble 217.81 m² 2 etage(s)

301 600 €

Réf 4742

A VENDRE, coeur de ville de Sablé à proximité de la gare TGV.

Immeuble de rapport proche tous commerces, composé de 5 logements et d'un parking privé attenant.

Au rez de chaussée: deux appartements de type T2

Au premier étage: deux appartements de type T3

Au deuxième étage: un appartement de type T3

Revenu annuel pour immeuble au comple de 23400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4390 € et 5970 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 02/09/2026

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4742.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 390 € et 5 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 217,81 m²
carrez 217,81 m²
construit en 1950
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 301 600 €

Prix net vendeur 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 244 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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