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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Immeuble 138 m² 3 etage(s)

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

136 500 €

Réf 4658-1

A VENDRE, coeur de ville de Sablé, petit immeuble dans une petite rue, proche de la mairie:

Immeuble de rapport proche tous commerces, au calme, comprenant 3 logements de type T2. Le premier et le troisième étage sont actuellement loués

Rapport annuel de 8500 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3570 € et 4910 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/09/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf.4658-1.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 570 € et 4 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 138 m²
construit en 1968
3 niveau(x)
3 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local 34 m²

Etage 1

salon/sejour 34 m²
chambre 10 m²
salle d'eau 2.30 m²
buanderie m²

Etage 2

entrée 1.4 m²
salon/sejour 15 m²
cuisine 12.15 m²
chambre 13.4 m²
salle d'eau 2.3 m²

Etage 3

salon/sejour 17 m²
Dégagement 3.4 m²
WC 1.90 m²
salle de bain 4.8 m²
chambre 17 m²

Etage -1

Cave m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 136 500 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 786 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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