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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55.45 m²

480 € CC*

Réf 102-2D

A LOUER à SABLE SUR SARTHE (72300), en centre ville et au calme, dans un immeuble ancien restauré.

Charmant Appartement type 2 lumineux d'une surface de 55.45 m², au 2ème étage de l'immeuble comprenant :

une entrée, une pièce de vie ouvert sur la cuisine, deux chambres, wc et salle d'eau.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous disposerez d'un boxe fermé (vélo).

Disponible fin août 2026.

Honoraires à la charge du locataire 292.50 € dont 165€ Etat des lieux.

Loyer principal : 450 euros + 30 euros de charges (entretien des communs et ordures ménagères). Abonnements en plus à la charge du locataire.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1550€ TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 13/11/2024.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 102-2D

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55,45 m²
2 chambre(s)
construit en 1880
2ème étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Cave 2.37 m²
Entrée 0 m²
Salle d'Eau 0 m²
W.C. 0 m²
Chambre 0 m²
Séjour 0 m²
Cuisine ouverte 0 m²
Chambre 0 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 480 €

Honoraires TTC charge locataire 292,50 €

Dont état des lieux 165 €

Dépôt de garantie TTC 450 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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