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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.73 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

405 € CC*

Réf 341-G6

A LOUER, Appartement mansardé d'environ 43.73 m² - centre-ville de Sablé sur Sarthe, Au deuxième étage de l'immeuble. Il est composé :

D'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC.

Libre début Janvier 2026.

Loyer principal : 380 euros + 25 € de charges (entretien des communs, ordures ménagères, abonnement eau). Abonnement en plus à la charges du locataire.

Honoraires à la charge du locataire 247 euros TTC dont 86 euros pour l'état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 872 € et 1180 € TTC/an.

(indexée au 01.01.2021). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 23/05/2023

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'Agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 341-G6.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 872 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,73 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2ème étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.49 m²
salon/sejour 18.12 m²
cuisine 6.13 m²
chambre 12.63 m²
salle de bain 2.67 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 405 €

Honoraires TTC charge locataire 247 €

Dont état des lieux 86 €

Dépôt de garantie TTC 380 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 25 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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