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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 29 m²

Ascenseur

320 € CC*

Réf 198-GA

"Un studio fonctionnel et bien situé, libre début septembre 2026 !"

À Sablé-sur-Sarthe, au cœur des commodités
Ce studio de 29,19 m² est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un célibataire recherchant un logement pratique et bien agencé. Proche des commerces, transports et services, il allie confort et accessibilité.

Description du bien :

Entrée avec placards. Séjour-Chambre ouvert sur cuisine. Salle de douche avec WC. Cave et parking sécurisé.

Informations pratiques :

Loyer : 285 €/mois + 35 € de charges (copropriété).
Abonnements (électricité, eau, etc.) : À la charge du locataire.
Honoraires : 185,25 € TTC (dont 87 € TTC pour l’état des lieux d’entrée).
DPE : Classe C. Conso entre 440 € et 640 € /an.
Disponibilité : Libre début septembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 198-GA.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 29 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 parking(s)
2ème étage
ascenseur
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.05 m²
cuisine 12.5 m²
chambre 10.05 m²
salle de bain 3.79 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 320 €

Honoraires TTC charge locataire 185,25 €

Dont état des lieux 87 €

Dépôt de garantie TTC 285 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 35 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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