Réf : 4473

La Suze-sur-Sarthe (72210) VENTE-PROPRIETE RURALE-SECTEUR LA SUZE SUR SARTHE

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 72210
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 ha
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1800
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

A VENDRE, secteur de la SUZE SUR SARTHE, axe SABLE SUR SARTHE-LE MANS :

Jolie propriété rurale en très bon état (menuiseries mixte DV, pompe à chaleur de 2022, toiture refaite en 2021...).

La maison d'une surface de 165 m² se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : cuisine (complétée d'un cellier-arrière cuisine) avec salle à manger (30m²), salon avec cheminée (56m²), une chambre avec salle de bains, wc, bureau ou chambre, salle de douche avec wc.

A l'étage : deux belles chambres. Une mezzanine à usage de bureau.

Belles dépendances séparées (idéal pour activité touristique ou artisan). Beau terrain de plus de 1 hectare, bordé par la rivière "Sarthe".

Le plus de cette maison : Bel environnement rurale entre la rivière et les bois, très bon état général.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  1710 € et 2380€ TTC/an.

(indéxéé au 01/01/2021). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 20/10/2023

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence Rousseaux immobilier, Agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4473.

 

 

 

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
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