Réf : 4525

Solesmes (72300) MAISON A VENDRE - SOLESMES 72300

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 165,93 m²

surface terrain 854 m²

Surface loi Carrez (m²) 166 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2006

A vendre, à Solesmes (72300), proche Abbaye, 10 mn gare TGV de Sablé sur Sarthe:

Belle maison contemporaine d'une surface de 166 m², en excellent état, sur très beau terrain clos de 854 m².

Au rez-de-chaussée: entrée, beau séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bain, wc; Grand garage de 40 m².

A l'étage: 2 belles chambres, salle de bain, wc, dressing, grande pièce (salle de jeux ou cinéma) de 33 m².

Chauffage PAC géomerthie, ballon themodynamique, aspiration centralisée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe C.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 24/05/2024

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4525

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Charges 1 973 €

Taxe foncière annuelle 1 900 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 13.98 m²

cuisine 14.86 m²

salon/sejour 36.23 m²

salle de bain 8.28 m²

entrée 8.48 m²

garage 39.56 m²

WC 1.49 m²

Etage 1

chambre 16.82 m²

chambre 13.23 m²

salle de bain 5.44 m²

dressing 3.34 m²

11.89 m²

bureau 32.63 m²

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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