Réf : 4594

Solesmes (72300) VENTE - MAISON CONTEMPORAINE - SECTEUR SOLESMES

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 164,37 m²

surface terrain 1 010 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1999

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

A VENDRE, secteur de Solesmes, quartier au calme et résidentiel :

Maison contemporaine d'une surface de 164 m², de construction traditionnelle, comprenant :

Au rez-de-chaussée : belle entrée avec grand placard, espace de vie très lumineux (par trois grandes baies sur la terrasse), cuisine ouverte (aménagée et équipée, chambre, bains et wc.

A l'étage : palier, trois chambres, un bureau, salle de bains, wc, une grande pièce à usage de salon ou salle de jeux...

Attenant à la maison : double garage (portes automatiques), arrière cuisine.

L'ensemble est en très bon état.

Jardin clos, terrasse au sud, très jolie vue dégagée et dominante sur la campagne environnante.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3190 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 11.02.2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4594.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 327 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

Salon séjour avec cuisine ouverte

cuisine 12.62 m²

Lingerie 7.79 m²

chambre 11.97 m²

Avec placard

WC 1.26 m²

salle d'eau 4.20 m²

entrée 7 m²

Avec placards

Etage 1

chambre 12.89 m²

14.87 au sol

chambre 11.50 m²

13.93 au sol

chambre 7.90 m²

9.53 au sol

bureau 4.45 m²

5.55 au sol

chambre 40 m²

salle de bain 4.16 m²

5.94 au sol

WC 4.22 m²

3.32 au sol

Palier 5.08 m²

6.88 au sol

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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