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Parcé-sur-Sarthe (72300)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 91.93 m²

2317 m²

161 975 €

Réf 4728

A VENDRE, secteur de PARCE SUR SARTHE, en campagne (entre SABLE SUR SARTHE et LE MANS), à moins de 20 minutes de la gare TGV de sablé sur sarthe :

Maison de campagne, en bon état, d'une surface de 90 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée: Véranda d'entrée, cuisine, WC, bureau, chambre, salon/salle à manger avec cheminée insert, salle d'eau.

Au premier étage: palier, chambre et surplus en grenier.

Garage.

Joli jardin arboré en bord de rivière. Endroit calme et reposant.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 21/11/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4728.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91,93 m²
terrain 2 317 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
1 garage(s)
3 parking(s)
1 niveau(x)
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 11.53 m²
cuisine 14.01 m²
chambre 8.67 m²
salon/sejour 27.97 m²
bureau 7.62 m²
WC 1.09 m²
salle d'eau 3.22 m²

Etage 1

chambre 10.9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 161 975 €

Prix net vendeur 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 608 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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