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Poillé-sur-Vègre (72350)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

435 m²

105 000 €

Réf 4611

A VENDRE dans un village entre SABLE SUR SARTHE et BRULON :

Maison ancienne de village d'une surface de 108 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée :Cuisine semi-aménagée avec cheminée insert, salon et séjour,dégagement vers salle d'eau avec wc.

Au 1 étage:Palier distribuant 3 chambres, wc et salle d'eau. Au 2 ème étage : Grenier aménageable.

En annexe : buanderie et chauffarie, atelier et garage.

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4157 € et 5625 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe F.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 17/02/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4611.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 157 € et 5 625 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
terrain 435 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 14.11 m²
salon/sejour 35 m²
salle d'eau 3.77 m²
WC 1 m²

Etage 1

Palier 2.3 m²
WC 1 m²
chambre 16.35 m²
salle d'eau 5.33 m²
chambre 10.61 m²
chambre 15.75 m²

Etage 2

Grenier 50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €

Prix net vendeur 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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