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Solesmes (72300)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 202 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

2627 m²

286 000 €

Réf 4623

A VENDRE, à SOLESMES, proche de l'Abbaye et à proximité immédiate des commodités (commerces, transport, gare...) de SABLE SUR SARTHE :

Située au coeur d'un quartier résidentiel, grande maison traditionnelle de 202 m²habitables, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée,bureau,salon/salle à manger,cuisine,arrière cuisine,grand couloir desservant salle d'eau,wc,trois chambres dont une avec salle d'eau privative.

A l'étage :palier- mezzanine, salle de bain, wc, deux grandes chambres et deux bureaux.

Au Sous sol (65 m²) : garage, atelier et cave.

Beau terrain arboré et clos de plus de 2500 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3470 € et 4760 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 19/05/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4623.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 202 m²
terrain 2 627 m²
séjour 43 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
2 garage(s)
3 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7. m²
bureau 8.3 m²
salon/sejour 43.2 m²
cuisine 11.7 m²
Arrière cuisine 12.9 m²
WC 1.3 m²
salle d'eau 4.7 m²
chambre 11.6 m²
chambre 10.8 m²
chambre 16.7 m²

Etage 1

mezzanine 13 m²
salle de bain 3.5 m²
chambre 20 m²
WC 1 m²
chambre 15 m²
bureau 5 m²
chambre 5 m²

Etage -1

sous sol 65 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €

Prix net vendeur 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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