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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 172.3 m²

1414 m²

228 800 €

Réf 4716

"Une maison spacieuse, pleine de charme et proche du centre commercial Le Maine !"

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe :

Grande maison de 172.3 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, wc, lingerie, salle de bain, chambre.

A l'étage : palier, deux grandes chambres, salle d'eau avec wc, surplus en grenier.

Au Sous sol : garage, chaufferie, cave et buanderie.

Studio independant de 19,14 m² comprenant: pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Ce studio permet soit un revenu locatif (environ 280 € par mois) soit une possibilité de recevoir facilement famille ou amis.

Jardin clos de plus de 1400 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3130 € et 4290 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 22/06/2026

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4716.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 172,30 m²
terrain 1 414 m²
séjour 42,70 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1973
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
3 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 800 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 201 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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