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Solesmes (72300)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

1000 m²

254 800 €

Réf 4638

A VENDRE, à SOLESMES, proche de l'Abbaye et à proximité immédiate des commodités :

Grande maison de 180 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée,salon/salle à manger,cuisine aménagée et équipée, salle eau, wc, trois chambres.

A l'étage :palier, deux grandes chambres, salle eau wc, surplus en grenier.

Au Sous sol : double garage, atelier, cave et deux pièces donnant sur une terrasse avec préau.

Jardin clos de 1000 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5210 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/10/2024

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4638.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 1 000 m²
séjour 35 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 garage(s)
2 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.9 m²
salon/sejour 35. m²
cuisine 10.85 m²
salle d'eau 5.8 m²
WC 1 m²
chambre 11.8 m²
chambre 11.8 m²
chambre 11.5 m²

Etage 1

Palier 8 m²
salle d'eau 3.75 m²
chambre 21 m²
WC 1.2 m²
chambre 29 m²

Etage -1

Sous- Sol m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 800 €

Prix net vendeur 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Agence Rousseaux Immobilier Agence

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