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Solesmes (72300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165.93 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

854 m²

384 800 €

Réf 4525

A vendre, à Solesmes (72300), proche Abbaye, 10 mn gare TGV de Sablé sur Sarthe:

Belle maison contemporaine d'une surface de 166 m², en excellent état, sur très beau terrain clos de 854 m².

Au rez-de-chaussée: entrée, beau séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bain, wc; Grand garage de 40 m².

A l'étage: 2 belles chambres, salle de bain, wc, dressing, grande pièce (salle de jeux ou cinéma) de 33 m².

Chauffage PAC géomerthie, ballon themodynamique, aspiration centralisée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe C.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 24/05/2024

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4525

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165,93 m²
carrez 166 m²
terrain 854 m²
séjour 36 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (géothermie)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 13.98 m²
cuisine 14.86 m²
salon/sejour 36.23 m²
salle de bain 8.28 m²
entrée 8.48 m²
garage 39.56 m²
WC 1.49 m²

Etage 1

chambre 16.82 m²
chambre 13.23 m²
salle de bain 5.44 m²
dressing 3.34 m²
11.89 m²
bureau 32.63 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 384 800 €

Charges 1 973 €

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Agence Rousseaux Immobilier Agence

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