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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.7 m²

Name: Maison 3pièce(s) 2chambre(s) 65,70 m² Sablé-sur-Sarthe (72300)
Brand: Agence Rousseaux Immobilier
Price: 630 EUR
Availability: InStock

330 m²

630 € CC*

Réf 323-GA

Maison meublée de 65,70 m², idéale pour un couple, une petite famille ou un célibataire recherchant un logement pratique et fonctionnel. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe.

Une Maison Fonctionnelle et Équipée :

Entrée accueillante. Cuisine ouverte sur salon-séjour. Deux chambres. Salle de bain et WC séparés. Buanderie. Garage. Terrain clos.

Libre début avril 2026

Informations Financières et Légales

Loyer : 630 €/mois (charges non incluses).
Honoraires à la charge du locataire : 409,50 € TTC (dont 195 € TTC pour l’état des lieux).
Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 140 € et 1 590 €/an (DPE Classe D, indexé au 01/01/2021, référence 15/03/2023).

Pourquoi Choisir Cette Maison ?

- Meublée et prête à emménager.

- Proche des commodités : Tout est accessible à pied ou à vélo.

- Garage et terrain clos : Sécurité et espace extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 323-GA.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65,70 m²
terrain 330 m²
séjour 33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.20 m²
cuisine 13 m²
salon/sejour 19.30 m²
chambre 11.80 m²
chambre 9 m²
salle de bain 4.40 m²
WC 1.70 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 630 €

Honoraires TTC charge locataire 409,50 €

Dont état des lieux 195 €

Dépôt de garantie TTC 630 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Autour du bien

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