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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 45.98 m²

515 € CC*

Réf 466-GA

"Un appartement pratique et bien situé, pour un quotidien facile en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe !"

En plein cœur de Sablé-sur-Sarthe
Cet appartement de 45,48 m², situé en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple recherchant un logement pratique, bien situé et disponible sans attendre. Proche des commerces, transports et services, il offre un cadre de vie dynamique et accessible.

Description du bien :

Séjour ouvert sur cuisine aménagée. 2 chambres. Salle de bain avec WC.

1 place de parking extérieur : Un atout rare en centre-ville !

Libre de suite.

Informations financières :

Loyer : 500 €/mois + 15 € de charges (électricité des communs, entretien chaudière).
Abonnements (électricité, eau, etc.) : À la charge du locataire.
Honoraires : 325 € TTC (dont 135 € TTC pour l’état des lieux).
Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 004 € et 1 358 €/an (DPE Classe E)

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 466-GA

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 004 € et 1 358 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45,98 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 21 m²
chambre 9.02 m²
chambre 2 10.50 m²
salle de bain 3.42 m²
WC 1.16 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 515 €

Honoraires TTC charge locataire 325 €

Dont état des lieux 135 €

Dépôt de garantie TTC 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 15 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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