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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.66 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

490 € CC*

Réf 425-GA2

A louer centre-ville de Sablé sur Sarthe,

Appartement de 52.66 m² au 2ème étage de l'immeuble comprenant :

une entrée, une cuisine séparée, d'un salon-séjour, deux chambres, une salle de d'eau avec wc.

Honoraires à la charge du locataire 286 € TTC dont Etat des lieux d'entrée 104 € TTC.

Loyer principal : 440 euros + charges mensuelles de 50 euros (entretien et électricité des communs, ordures ménagères). Abonnements en plus à la charge du locataire.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1300€ TTC/an.

(indexée au sur 2021, 2022, 2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 07/07/2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf 425-GA2 .

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52,66 m²
séjour 14 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2ème étage
3 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.51 m²
chambre 8.46 m²
chambre 11.91 m²
salon/sejour 14.28 m²
cuisine 9.05 m²
salle d'eau 4.16 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 490 €

Honoraires TTC charge locataire 286 €

Dont état des lieux 104 €

Dépôt de garantie TTC 440 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Autour du bien

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