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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.68 m²

530 € CC*

Réf 4732

A LOUER, plein centre ville de Sablé sur Sarthe, proche toutes commodités (gare TGV 1h15 Paris Montparnasse à 10 minutes à pied) :

Dans un bel immeuble ancien, restauré avec soins, à proximité des commerces de la place R.ELIZE, appartement situé au 4eme étage, d'une surface de 52.68m² comprenant :

d'une entrée, wc, cuisine aménagée ét équipée, agréable séjour lumineux, deux chambres et salle de douche.

Libre mi octobre 2026.

Loyer principal : 500 euros + 30 euros de charges (L'entretien de la chaudière et l'entretien des communs). Abonnements en plus à la charge du locataire.

Honoraires charge locataire 350 euros TTC dont 156 euros TTC pour l'état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € TTC/an.

(indéxéé sur 2021, 2022, 2023). DPE Classe C.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 29/07/2024.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 4732.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52,68 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1947
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
4 niveau(x)
4ème étage

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

cuisine 8.94m² m²
salon/sejour 12.76m² m²
chambre 11.39m² m²
chambre 8.8m² m²
salle d'eau 3.98m² m²
WC 1.19m² m²
entrée 5.2m² m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 530 €

Honoraires TTC charge locataire 350 €

Dont état des lieux 156 €

Dépôt de garantie TTC 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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