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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.89 m²

585 € CC*

Réf 299-GA

A LOUER, coeur de ville de Sablé sur Sarthe,

Un appartement de 67.89 m², situé au 1er étage, composé :

Petit dégagement, WC, bel espace de vie avec cuisine aménagée, cellier, salle de douche (italienne), deux chambres.

Travaux très récents. Appartement lumineux.

Libre début février 2026.

Honoraires charge locataires : 357.50 euros TTC dont euros 201 euros TTC pour l'état des lieux.

Loyer principal : 550 euros + 35 euros de charges (consommation d'eau + ordures ménagères). Abonnements en plus à la charge du locataire.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540€ et 760 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe B.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 05/07/2022.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence Rousseaux Immobilier, agent FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 299-GA.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 67,89 m²
séjour 33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
Nombre de niveaux : 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 33.96 m²
salle d'eau 4.38 m²
WC 0.99 m²
chambre 11.01 m²
chambre 9.12 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 585 €

Honoraires TTC charge locataire 357,50 €

Dont état des lieux 201 €

Dépôt de garantie TTC 550 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 35 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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