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Solesmes (72300)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39.41 m²

670 € CC*

Réf 328-G

"Un cocon meublé et fonctionnel, à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de la gare TGV, proche de l’Abbaye Saint-Pierre !"

Une Localisation Privilégiée :

Cette maison meublée est située à Solesmes, à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, et à proximité immédiate de l’Abbaye Saint-Pierre. Un cadre historique et paisible, idéal pour les étudiants, jeunes actifs, ou retraités recherchant un logement pratique, calme et bien situé.

Une Maison Fonctionnelle et Équipée

39,41 m² – Terrasse privative – Meublée et équipée – Libre début avril 2026

Rez-de-Chaussée : Entrée pratique, Salon, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bains : Machine à laver et sèche-linge inclus, WC séparés.

Étage : Une chambre.

Extérieur : Terrasse Privative, pour profiter du soleil ou des repas en plein air.

Informations Financières :

Loyer principal : 565 €/mois.
Charges mensuelles : 105 € (eau, électricité, gaz, ordures ménagères).
Honoraires à la charge du locataire : 367,25 € TTC (dont 117 € TTC pour l’état des lieux).
Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 036 € et 1 402 €/an (indexé au 01/01/2021, référence 12/06/2023). Logement à consommation excessive.

C’est idéal car :

Proximité de l’Abbaye Saint-Pierre : Un cadre historique et apaisant.
À 5 min de Sablé et de la gare TGV : Accès aux transports, commerces et services.
Meublée et équipée : Emménagez avec vos valises, tout est prêt !
Terrasse privative : Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Charges incluses : Pas de mauvaise surprise, tout est compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence ROUSSEAUX Immobilier, agent FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 328-G.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 036 € et 1 402 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 39,41 m²
carrez 39,41 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.60 m²
salon/sejour 10.50 m²
cuisine 7 m²
salle de bain 4.30 m²

Etage 1

chambre 9 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 670 €

Honoraires TTC charge locataire 367,25 €

Dont état des lieux 117 €

Dépôt de garantie TTC 565 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 105 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Autour du bien

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