Réf : 4604

Exclusif

Pincé (72300) VENTE - SECTEUR PRECIGNE/SABLE - MAISON TRADITIONNELLE

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 1 065 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Gaz

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1983

Copropriété NON

A VENDRE, à proximité de SABLE SUR SARTHE (gare TGV Montparnasse 1h15), dans un petit village limitrophe :

Maison, bien entretenue, d'une surface de 103 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée : grande entrée, séjour avec poele à granulés, cuisine ouverte aménagée, une chambre ou bureau,dressing, salle de douche avec wc.

A l'étage : palier, trois chambres , salle de bain, wc.

Un sous-sol vient compléter la maison.

Beau terrain clos.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2940 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021 ,2022, 2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 19/03/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf.4604.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 680 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 192 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 700 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 28.5 m²

Avec poêle à granulés

cuisine 8.9 m²

Cuisine aménagée

entrée 8 m²

Avec escalier

salle d'eau 3.80 m²

Avec WC

buanderie 7.40 m²

chambre 9.30 m²

Avec parquet

chambre m²

Etage 1

Dégagement 4 m²

chambre 11 m²

Avec parquet et placard

salle de bain 5 m²

WC 1 m²

chambre 10 m²

Avec placard

chambre 16 m²

Etage -1

sous-sol 66 m²

Sous-sol complet

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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