Réf : 4554

Précigné (72300) VENTE - SECTEUR PRECIGNE - MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 126,79 m²

surface terrain 784 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Granules

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1900

Copropriété NON

A VENDRE, à PRECIGNE, Village dynamique à proximité de SABLE SUR SARTHE, Gare TGV 1h15 Paris Montparnasse :

Maison de village d'une surface de 126 m², habitable en plain pied avec extension possible en combles.

Actuellement : cuisine, séjour, salon avec cheminée insert, trois chambres en enfilade, salle de douche, wc, cellier.

Garage. Grenier améangeable. Chauffage par chaudière à granulés. Cette maison a besoin de travaux mais dispose d'un beau potentiel.

Jardin. A proximité des commerces et des commodités.

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3960 € et 5410 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe G.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 20/08/2024

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4554.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Les infos Energetiques

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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