Réf : 4602

Noyen-sur-Sarthe (72430) VENTE - SECTEUR NOYEN SUR SARTHE - IMMEUBLE DE RAPPORT

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72430

Surface habitable (m²) 139 m²

surface terrain 241 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Fioul

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 2

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1900

Copropriété NON

A VENDRE, dans le centre de Noyen sur Sarthe, village toutes commodités avec gare ferroviaire, petit immeuble de rapport comprenant :

1/ En rez de chausée : un appartement avec pièce de vie,cuisine , salle de douche avec wc,une chambre - 69 m² habitables. Actuellement loué 340 €uros.

2/ Au 1er étage: un appartement avec un sejour,une cuisine,une chambre et une salle de douche avec wc - 70 m² habitables. Etait récemment loué 390 €uros.

Un petit jardin séparé et une courette attenante complète cet ensemble. IDEAL INVESTISSEUR !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/12/2024

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4602.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Les infos Energetiques

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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