Réf : 4529

Sablé-sur-Sarthe (72300) MAISON A VENDRE - SABLE SUR SARTHE - GRANDE MAISON DE VILLE

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 121,19 m²

surface terrain 440 m²

Surface loi Carrez (m²) 121,11 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, quartier LE MAINE, proche centre et commerces - (Sablé: gare TGV 1h15 Paris Montparnasse),

Grande Maison de ville en parfait état, d'une surface de 120 m², comprenant :

Belle entrée avec escalier, cuisine aménagée, séjour lumineux avec poele à granulés, bureau, wc.

A l'étage : palier distribuant trois grandes chambres, une salle de douche (italienne), wc. Au second (sous les combles) : une salle de jeux.

Sous-sol total : garage, cuisine d'été, douche, cave.

Terrain parfaitement clos de 440 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1816 € et 2457 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 28/04/2022

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4529.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 480 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 161 880 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08 %

Taxe foncière annuelle 1 204 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 1

entrée 8 m²

cuisine 15.23 m²

équipée sauf réfrigérateur

salon/sejour 28.90 m²

poêle à granulés (5 ans)

véranda 15 m²

WC 1.29 m²

Etage 2

Palier 4.29 m²

chambre 14.23 m²

parquet

chambre 14.58 m²

parquet

chambre 11.27 m²

parquet

WC 1.11 m²

salle d'eau 6.79 m²

douche italienne

Etage 3

comble aménagé 30 m²

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Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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