Réf : 4568

Exclusif

Sablé-sur-Sarthe (72300) VENTE-QUARTIER LE MAINE SABLE SUR SARTHE- PAVILLON T4 AVEC JARDIN

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72300

Surface habitable (m²) 71,10 m²

surface terrain 341 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Copropriété NON

A VENDRE à Sablé sur Sarthe, proche centre-ville, quartier calme et résidentiel, à proximité des premiers commerces :

Pavillon sur sous-sol d'une surface de 71 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, wc, cuisine aménagée, séjour lumineux, deux chambres et bureau, salle d'eau.

Au sous-sol : pièces annexes, buanderie, cave et garage. Jardin clos.

Maison intégralement et récemment relookée. Travaux d'isolation refaits en 2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1550 € TTC/an.

(indexéesur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe C.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 06/11/2024.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4568.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 137 620 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.41 m²

WC 0.97 m²

Séjour 13.18 m²

cuisine 9.34 m²

Dégagement 5.19 m²

Salon 9.2 m²

chambre 11.01 m²

chambre 10.1 m²

chambre 7.39 m²

salle d'eau 2.53 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00 contact@agence-rousseaux.fr 23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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