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Saint-Denis-d'Anjou (53290)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Name: Agence Rousseaux Immobilier
Address: 23 Rue Gambetta -, Sablé-sur-Sarthe, 72300
Telephone: Sablé-sur-Sarthe
Price range: €€€

760 m²

228 500 €

Réf 4668

A VENDRE, Proximité de SABLE SUR SARTHE, Moins de 10 Minutes de la Gare TGV (Paris Montparnasse 1h15) :

Maison contemporaine de 2002 de 120 m² comprenant:

Au rez-de-chaussée, lumineux et très largement ouvert : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau privative, WC.

A l'étage: Mezzanine, trois chambres, salle de bains, WC.

Panneaux photovoltaïques (revenus annuels de 1500 euros environ).

Garage attenant et jardin clos.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370€ TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 10/11/2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4668.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 760 m²
séjour 39 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2002
cuisine américaine (semi-équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.22 m²
salon/sejour 39.5 m²
cuisine 7.5 m²
WC 1.25 m²
chambre 9.23 m²
salle d'eau 3.44 m²

Etage 1

mezzanine 14.3 m²
salle de bain 5.8 m²
chambre 10.40 m²
chambre 10.4 m²
WC 1 m²
chambre 12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 500 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

Taxe foncière annuelle 914 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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Agence Rousseaux Immobilier Agence

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77.57 m²

Balcon

Ascenseur

187 200 €

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