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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Appartement 1 pièce(s) 32.6 m²

Ascenseur

50 000 €

Réf 4691

A VENDRE, à SABLE SUR SARTHE dans résidence avec assenceur:

Au 5ème étage appartement de 33.21 m² habitables composé: d'un hall avec placards, séjour avec mezzanine et ouverture sur terrasse, cuisine, salle de bain et WC séparé.

Parfait pour un projet d'investissemnt locatif , loyer mensuel de 285 euros (hors charges de copropriété) , actuellement libre.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) , DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 28/05/2026

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence ROUSSEAUX Immobilier, Agent Immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4691.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 32,60 m²
séjour 15 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1978
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
5ème étage
ascenseur
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Hall 1.6 m²
salon/sejour 15.54 m²
cuisine 8.82 m²
WC 1.42 m²
salle de bain 5.1 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 100

Financier

Informations financières

Prix de vente 50 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 455 €

Agence Rousseaux Immobilier

02 43 55 00 00

contact@agence-rousseaux.fr

23 Rue Gambetta - 72300 Sablé-sur-Sarthe

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